近几年新房成交量很大，也带动了二手房的成交量。二手房虽然可以用包托运，性价比高，但是二手房是人住过的房子，水很深，不小心很容易踩坑。所以买二手房讲究技巧。以下买家宝装修网介绍购买二手房的技巧和购买二手房的四大禁忌。很多人后悔买二手房，想死。我们来详细看一下。

　　第一，买二手房看房技巧

　　买二手房可以直接过户，比新房早很多。但是，买二手房不能只看房子的价格和户型。买二手房讲究很多门道。这里有一些买二手房的小技巧。

　　1.了解房子的历史

　　要了解二手房，因为二手房最忌讳的就是事故室，所以在看二手房的时候，一定要从邻居那里了解一些。

　　2、检查墙壁状况

　　看二手房的墙面平整度，是否有渗水、裂缝等现象，尤其是墙面，尤其是厨房、卫生间的顶面、外墙是否有水印。

　　3.看着墙，看着角落

　　看二手房墙面是否平整，有无湿气，裂缝等。，看看房子里有没有渗水。墙角的承重能力是关键。

　　4.检查发射条件

　　看二手房的时候，可以用一桶水把水倒进每个地方的下水道，比如:盆里下水，浴缸里下水，厕所里下水，厨房里下水，阳台上的卫生和地漏等等。如果你听到的声音很爽，说明下水道通畅。

　　二、购买二手房四大禁忌

　　对于那些购买二手房的人来说，选择一套好的二手房已经成为一个非常重要的问题。一般情况下，大都会在决定买房之前，会进行实地调查，避免因买了有缺陷的房子而后悔。以下是购买二手房的四大禁忌。

　　1.不调查产权

　　买房看产权是第一步。一般我们买的房子都是70产权。其次，还要调查财产是否有抵押、查封、诉讼等情况，否则容易引起纠纷。

　　2.急于支付定金

　　在没有完全了解二手房的情况下交押金是不明智的。因为根据合同，大部分情况下，押金是不退的。所以，除非你很了解房子的情况，否则不要急着交押金。

　　3.相信假语录

　　二手房的价格是不透明的，所以你应该在买房之前多了解一下附近房子的价格。可以去有信誉的中介公司看看，一般价格都比较合理。不要相信小中介和网络的虚假报价，让自己遭受不应有的损失。

　　4.不考虑税费

　　买二手房不能只看房价，还要注意二手房的税费，因为二手房的税费也挺多的，基本都是买的。税费也是你的购买成本。不要只关注价格，从而忽略税费等其他购买成本。

　　第三，买二手房后悔死

　　很多人买不起新房，只能买二手房，但二手房是无底洞。你呆在里面就会知道问题很多。很多人后悔买了二手房，想死。我们来详细看一下。

　　1、户型设计

　　二手房不如现在的新房设计，面积利用率比较低。就算你的楼是150平米大，实用的空房其实也就130平米左右，完全是赔本买卖。

　　2.防水层

　　二手房的防水层时间长了很容易老化。如果你买的时候有问题，之前的业主不给你处理，那你就要自己掏钱防水了。买之前先看看墙的平整度。如果地板的某些角落有裂缝或水渍，就不要买。

　　3.保值

　　二手房旧了，等你以后转手的时候，价格就没有新房高了，旧的二手房也不会变好，除非是学区房。

　　4.风水问题

　　二手房如果发生过命案，房主留下来也不会吸引什么。如果总有一些奇怪的事情，那就吓坏了。一直很“脏”的中介根本不会告诉你，为了达成交易会极力推荐给你。

　　以上是关于买二手房的技巧，买二手房的四大禁忌，以及买二手房想死的相关内容，希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。