房产证对我们的重要性不言而喻。一般拿到房子就要办理房产证。但是在农村老房子里，如果没有房产证，有人会问没有房产证怎么办。而现在，很多农村需要开发，旧的农村房屋要拆迁。农村老房子被强行拆迁怎么办？先介绍一下农村旧房拆迁政策和国家补助标准。

　　一、农村老房子没有房产证怎么办

　　一般房地产都有房产证，农村的老房子不一定。农村的老房子都是农民自建房，很多东西没有房产证。那么农村没有房产证的老房子怎么办？

　　一般情况下，农村老房子也有房产证。因为根据我国《物权法》规定，只有在你进行登记并取得房产证后，才能证明你是该房屋的真正所有人。所以农村老房子也有房产证。

　　其实农村很多房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证。这个证明可以说明房子是个人的，宅基地不能私自买卖。你可以在自己的土地上盖房子，但你不能在别人的土地和田地上盖房子，也不能在公共土地上。这是违法行为。

　　目前国家管理很严，农村不可能随便盖房子。家庭成员分居时可以在村里申请土地。相关部门审核通过后，再审批新宅基地，然后就可以重新建房了。但有些地方的土地政策不一样，以当地的住房政策为准。

　　农村旧房拆迁没有房产证的，只有宅基地证和土地证，所以这两个证一定要保管好，有需要的话最好办理房产证。

　　二、农村旧房拆迁怎么办

　　农村旧房强拆现象很多，别人辛苦盖的房子都被强拆了。相信大家都会觉得很压抑，很不公平。农村旧房强拆怎么办？

　　1.确认拆迁性质

　　了解拆迁主体，如果是政府主导，一般是为了公共利益，有一定的强制性。这种情况下，只能争取合理赔偿；如果是纯商业的，不强制，农民有权决定是否拆迁。

　　2.确认土地的性质

　　搞清楚是在国有土地上还是集体土地上拆迁。国有土地上的拆迁按《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿，集体土地上的拆迁主要是征地补偿，房屋作为地上附着物补偿。

　　3.了解补偿内容和补偿标准

　　各地经济不同，补偿标准也不同。拆迁户可以去当地官网或其他网上渠道，查看当地补偿标准作为参考，根据补偿标准大致判断补偿是否合理。

　　4.做好取证工作

　　农村旧房拆迁时，尽量拍照取证，主要是拍领导和拆迁过程的照片，对于启动法律程序、确认拆迁主体、确认拆迁、申请国家赔偿都很有帮助。

　　三.农村旧房屋拆迁政策国家补助标准

　　这两年为了发展地区，国家会对农村的老房子，或者只破墙倒塌的房子给予相应的拆迁补贴。那么，国家对农村旧房拆迁政策的补贴标准是什么呢？

　　1.货币补偿

　　货币补偿是以当地的物价水平为基础，通过专业的评估机构计算出被拆迁房屋的补偿金额，然后最终给予房屋的所有权人。一般来说，是为了补偿你。

　　2.产权置换

　　产权置换就是有的人的房子被拆了，不想只赔钱，想赔房子住。毕竟人最重要的是有自己的家。此时，你的房屋和产权面积将按照相关法律程序进行评估，建设单位将把你的产权换成同等价格的房屋。

　　3.综合补偿

　　综合补偿是以上1、2点的综合形式。现在很多地方房价和地价都在上涨，尤其是城市周边的农村。此时建设单位已经知道单纯的货币补偿无法获得土地使用权，所以会采取货币补偿和产权置换的方式进行补偿。

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